Ideal Investitie - 10HA teren industrial cu deschidere 240ml la E60 - DN13

Zonă în plină dezvoltare - deschidere 240ml la E60 (DN13) - Potențial ridicat al randamentului investițional

Va prezentam o proprietate formata din 4 loturi de teren, cu acces direct la DN 13 - deschidere de 240ml - si cu deschideri la drumuri secundare, pe toate celelalte 3 laturi - o oportunitate strategică pe piața imobiliară a județului Brașov.

Dintre avantaje:

- Localizare strategică: situat în nordul municipiului Brașov, cu access direct la DN13 – drumul național ce leagă Brașovul de Sighișoara și Târgu Mureș - terenul se afla la zonă care se conturează rapid ca nou POL industrial regional.

- Acces direct din DN13 (E60) - sens giratoriu nou construit aflat in proximitate

- la doar 4 km până la viitorul nod al Autostrăzii Brașov–Bacău

- la aproximativ 9 km până la șoseaua de centură a Brașovului

- fără restricții de tonaj – acces TIR

- infrastructură completă și sprijin/interes al autoritatilor locale privind dezvoltarea industriala a zonei (exista deja de investiții consistente în infrastructură - Autoritățile locale sprijină activ investitorii în procesul de urbanizare și obținere a PUZ-ului.

- rețele de apă, canalizare, gaz, energie electrică, internet și telefonie;

- drumuri modernizate și proiecte publice de extindere la două benzi pe sens;

- Companii importante, precum Olympus, Miele Technica, Reinart, Arkada și Leier, și-au amplasat deja facilitățile industriale în această zonă, consolidând potențialul de dezvoltare.

Date tehnice

- Regim actual: extravilan agricol

- deschidere de 240 ml la DN13, alte 3 deschideri la drumuri secundare

Recomandam aceasta proprietate pentru: hale industriale, spații logistice, centre de distribuție, parcuri tehnologice

Randament investițional potențial

Zona Feldioara–DN13 se află într-un ciclu accelerat de dezvoltare industrială, iar terenurile cu acces direct la drum național și utilități complete înregistrează creșteri anuale de valoare între 8% și 12%.

În funcție de destinația aleasă:

- dezvoltare imobiliara-spatiu industrial (in regie proprie): costuri reduse de acces și utilități + amplasare strategică = ROI estimat 10%

- revânzare după urbanizare (cu PUZ aprobat): potențial de apreciere a valorii terenului cu 30–40% în 2–3 ani, datorită cererii crescute de loturi industriale în nordul Brașovului.

Prin poziționare, access/infrastructura existenta si viitoare, cât și context economic local, terenul reprezintă o investiție atractiva, cu risc scăzut și randament peste medie.

Pentru mai multe informatii va stau la dispozitie telefonic sau via e-mail