Vila individuala, S+P+E+Pod, curte 500mp, ideal Bistro-caffe, birouri

Va prezentam o proprietate placuta, cu arhitectura din perioada interbelica, cu o multitudine de elemente de docor originale - semineu, sobe, complet renovata - s-au schimbat toate instalatiile, iar fatada si curtea sunt in curs de amenajare.

Recomandam proprietatea pentru: restaurant, cafenea cu salon de dans, cabinete sau birouri.

Este important de mentionat faptul ca proprietatea dispune in prezent de:

- curent trifazic recent instalat, odata cu schimbarea instalatiei de curent

- acoperisul casei este nou

- toate instalatiile electrice si sanitare, inclusiv conductele pentru canalizare sunt si ele schimbate

- centrala termica a casei, cat si tot sistemul de incalzire prin radiatoare sunt de asemenea nou instalate

Proprietarul este persoana fizica si nu se va percepe TVA.

Perioada minima de inchiriere este de 2ani.

Fondul de garantie va fi in cuantumul a 2 chirii lunare- suma va fi indisponibilizata pe intreaga durata contractuala, urmand a fi returnata la finalul contractului, daca nu vor exista deteriori/degradari ale spatiului (in afara uzurii normale)

Proprietatea dispune de 3 intrari distincte in corpul principal; are o casa a scarii interioara, din lemn masiv bine conservata; si o casa a scarii distincta de serviciu, cu acces din exterior (a apartinut personalului administrativ)

Dintre beneficiile proprietatii as enumera:

- casa dispune de un pod inalt si spatios, ce se poate utiliza doar pentru depozitare

- acces din curte intr-un subsol generos/ pivnita cu arcade inalte din caramida, cu temperatura ambientala constanta, ideale pentru o amenajare de tip crama sau spatiu suplimentar pentru depozitare

- tot cu intrare distincta din curte, o camera tehnica, unde se afla montata noua centrala termica a casei

- casa are prevazute multiple spatii de depozitare/arhiva

- curtea este generoasa si are un potential frumos de amenajare, desfasurandu-se pe toata lungimea proprietatii

- incaperile de la parter comunica intre ele prin usi originale, din lemn masiv de tip glasvand

- intrarea principala a casei este foarte frumoasa decorata cu elemente din fier forjat, trepte si hol placate cu marmura

- inaltimea camerelor de la parter este de peste 380cm

- configuratie spatii - saloanele principale ale casei pot comunica prin intermediul usilor mari si a holului de acces inalt si impozant

- zona bucatariei comunica cu zona principala a casei, printr-un hol de acces - si are intrare distincta si din curte

Cartierul evreiesc este atragator atat prin arhitectura frumoasa a caselor vechi si noi, cat si din prisma faptului ca se afla in proximitatea scolilor, gradinitelor si a mijloacelor de transport cu acces facil catre zona ultra-centrala a Bucurestiului sau alte centre de business sau comerciale.

Este o zona cu densitate mare a populatiei si cu vad - blocuri noi, scoli, gradinite, centre de business

Pentru mai multe informatii, va stau la dispozitie telefonic sau dupa completarea formularului electronic pentru vizionare